こんばんは。代表の増子です。
昨日から１０月に入りました。
今年もあと３ヶ月で終わりです。
日光の紅葉はこれから見頃を迎えます。
日光は紅葉のスポットがたくさんあります。
私が一番好きなのは竜頭の滝です。
日光でも一・二を争う人気スポットです。
雄大で厳かな滝と色鮮やかな紅葉とのコントラストがとても魅力的です。
さて、本日のテーマですが、
横川西小学校区の新築一戸建て・建売住宅と町の魅力を紹介します。
です。
学区紹介シリーズの第6弾です。
今回は、宇都宮市立横川西小学校の学区を取り上げていきます。
横川西小学区はどの辺？
横川西小学校の学区の町名を確認していきましょう。
江曽島町の一部・上横田町の一部・川田町の一部・城南1丁目・城南2丁目・城南３丁目・台新田１丁目・台新田町・西原町の一部・横田新町になります。
学区の詳細は、宇都宮市のホームページでも確認できるため、リンクを貼っておきます。参考にして下さい。
宇都宮市のホームページは地番まで載せているので、参考にして下さい。
横川西小学校に通っていた児童は、中学校は陽南中に通うことになります。
横川西小学校の学区の新築一戸建て・建売住宅はどれくらいある？
現在、姿川第二小学区内にあるパワービルダー施工の新築一戸建て・建売住宅の物件は、5棟あります。
物件の詳細は弊社ホームページから確認して下さい。
弊社のホームページでは、小学校と中学校で学区ごとの検索ができるようになっています。
リンクを貼っておきますので、是非、ご利用して下さい。
＊学区検索
5棟という数は過去のこのエリアでの供給棟数から比べると、かなり少ない供給棟数です。
国道４号線より西側の地域は区画整理が行なわれ整った町並みが作られているため、郊外にある整然とした住宅街というイメージです。
このエリアと自衛隊駐屯地の北側に位置する江曽島町の一部は、区画整理を行っていますが、空き地が多く、５棟前後のまとまった数の建売分譲が販売されることが良くあります。
土地面積は50坪から55坪前後の区画が多く、60坪を超えてくる分譲地はそれほど多くはありません。
区画整理が行われた地域（城南１丁目、２丁目、３丁目・横田新町・台新田１丁目、江曽島町の一部）は道路も広く、運転はしやすいですが、その他の地域は比較的狭い道路が多いです。
狭い道路の地域でも、昔から農家を営んでいる地主の方が多いため、１０棟以上の大型現場が市場に出る事が良くあります。
この地域は第１種低層住居専用地域のため、土地面積が60坪を超えている分譲地も多く見受けられます。
地盤は良好なところが多いです。
ただし、台新田周辺の国道４号線（丸亀製麺の辺りです）はゲリラ豪雨の際には頻繁に冠水します。
国道４号線より東側ではアパートや賃貸マンションも多く、不動産を探し求めている方が多い地域でもあります。
また、この地域は、小学校までの距離があり、宇都宮線の線路も近いためか、価格が2,000万円を下回る建売住宅が販売されることが多いです。
横川西小学区内の町の特徴。
学区内の幹線道路としては、国道４号線と陽南通りがあります。
コンビニエンスストアやスーパーは人口の割には少ないかもしれません。
特にスーパーは学区内にオータニしかないため、不便を感じることが多いかもしれません。
自衛隊の駐屯地がが近くにあるため、騒音はとても気になるでしょう。
場所によってはヘリコプターや戦闘機が家の真上を飛ぶ事になります。
まとめ。
いかがでしたでしょうか。
今回は、宇都宮市立横川西小学区を取り上げさせていただきました。
横川西小学校は明治34年に開校した、歴史のある学校です。
横川西小学区で新築一戸建てを探している方は、参考にして下さい。
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