こんばんは。代表の増子です。
もうすぐ11月も終わりです。
世間ではそろそろボーナスが支給されるとのことですが、経営者である私にはボーナスは支給されません。
仕方のないことなのですが、少し寂しさを感じずにはいられません。
仕事を頑張って売上を増やしていこうと誓う次第です。
さて、本日のテーマですが、
姿川第二小学校区の新築一戸建て・建売住宅と町の魅力を紹介します。
です。
学区紹介シリーズの第5弾です。
今回は、宇都宮市立姿川第二小学校の学区を取り上げていきます。
姿川第二小学区はどの辺？
姿川第二小学校の学区の町名を確認していきましょう。
上欠町の一部・下砥上町の一部・鶴田町の一部・鶴田町2丁目の一部・鶴田町3丁目の一部、砥上町になります。
学区の詳細は、宇都宮市のホームページでも確認できるため、リンクを貼っておきます。参考にして下さい。
宇都宮市のホームページは地番まで載せているので、参考にして下さい。
姿川第二小学校に通っていた児童は、中学校は宮の原中に通うことになります。
姿川第二小学校の学区の新築一戸建て・建売住宅はどれくらいある？
現在、姿川第二小学区内にあるパワービルダー施工の新築一戸建て・建売住宅の物件は、11棟あります。
物件の詳細は弊社ホームページから確認して下さい。
学区ごとの検索ができるホームページではないですが、フリー検索で住所ごとの検索はできるので、そちらを利用して下さい。
11棟という数は過去のこのエリアでの供給棟数から比べると、平均的な供給棟数です。
砥上町は区画整理が行なわれ整った町並みが作られているため、郊外にある閑静な住宅街等いうイメージがぴったりの地域です。
土地の面積は70坪から90坪程度の広さの土地が多く、砥上町内で販売される新築一戸建ての現場は1棟や2棟などの少棟数の現場が多くなります。
同じ砥上町内でも、鶴田町に近いちょっとした山地になっている地域は、その山を切り開き開発する事によって、大型の分譲栂販売されることもあります。
姿川第二小学区内の鶴田町は宮の原中学校の周辺と、平成通りの北側で区画整理を行なっている辺りです。
宮の原中学校の西側からＪＲ鶴田駅にかけてはまとまった大きさの空き地も多く在り、5棟前後の新築分譲がよく販売されています。
平成通りの北側の鶴田町と鶴田2丁目と3丁目は区画整理が行なわれており（鶴田2丁目と3丁目は区画整理完了済み）、区画や道路が生活しやすいように整備されており、大きな公園も在ります。
区画整理に伴い地域の人気が上がったことにより、土地の価格は急激に上昇しており、その上昇率は宇都宮市内でも上位10位以内に入っています。
家族向けの商業施設やスーパーなども出店してきているため、今後も間違いなく大きく発展していく地域です。
学区内にはアパートや賃貸マンションも多く、不動産を探し求めている方が多い地域でもあります。
宮の原中学校から鶴田駅にかけては周囲より土地が高くなっているため、地盤は良好なところが多いです。
鶴田沼緑地の周辺や区画整理が行なわれている辺りは湿地地帯が多く、地盤はあまりよくないところが多く在ります。
この周辺で物件を検討する際には、地盤に関しては注意が必要です。
とは言っても、家を建てられないわけでは無く、建築費に地盤改良などの費用が多くかかってしまうということです。
姿川第二小学区内の町の特徴。
学区内の幹線道路としては、宮環と平成通りがあります。
幹線道路沿いには商業施設も多く、生活する上で必要なものは近隣で揃えられます。
砥上町や宮の原中の西側の鶴田町は第一種低層住居専用地域が多いため、コンビニエンスストアやスーパーは人口の割には少ないかもしれません。
小学区内の道路事情は、開発現場や区画整理地が進められている地域では道路も６ｍ幅員で整備されているため、道路事情はかなり良好です。
それ以外の地域でも４ｍ未満の道路はそれほど多くはないです。
人口が増えてきはいるが、幹線道路も含めて整備が進められているため、極端な渋滞もあまり発生しません。
まとめ。
いかがでしたでしょうか。
今回は、宇都宮市立姿川第二小学区を取り上げさせていただきました。
姿川第二小学校は明治6年に開校した、歴史のある学校です。
姿川第二小学校限定で新築一戸建てを探している方は、参考にして下さい。
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