住宅地の区画の角に位置する角地。
売り出してから比較的早い段階で買い手が見つかりやすい、人気の土地です。
角地を所有している方や、親から相続した方のなかには、良い条件で売却して手放したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の売却を検討している方に向け、角地を売却するにあたっての知識として、角地を上手に売却するコツをご紹介します！
不動産で人気の角地を売却したい！まずはメリットとデメリットをチェック！
不動産を購入したいと考えている人は、まず気になる不動産を購入するメリットとデメリットの両方が知りたいと思うものです。
実際に住むにあたって快適かどうか、注意すべき点はどのように対策すればよいのかなど、メリットもデメリットも大切な情報として購入希望者に伝えることが、売却を成功させる大切なポイントです。
そこでまずは、角地のメリットとデメリットを、ご自身の土地と照らし合わせながらチェックしていきましょう。
メリット
●日当たりが良く開放的
●設計する際のパターンが増える
●将来売却しやすい
両側に建物がある土地とは違い、角地は2方向が道路です。
光も2方向から差し込むので明るく、開放的な点が大きな魅力です。
間口が2つありますから、駐車場の位置や部屋の間取りなどの選択肢が増えます。
また将来売却したい場合にも、角地は人気ですから売れやすい点も大きなメリットです。
デメリット
●道路から見えやすい
●購入価格が高い
開放的な土地は、外からも見えやすいということになってしまいます。
また人気がある土地ですから、ほかの土地よりも価格が高めなこともデメリットだと言えます。
不動産で人気の角地！売却を成功させるコツとは？
不動産の売却を成功させるコツは、相手が購入したくなるような魅力を上手にアピールすることです。
角地の場合、南向きのリビングや子ども部屋の明るさ、駐車スペースを広くとれることなど、実際の住み心地の良さがイメージできるように伝えてくださいね。
一方デメリットについては、対策案だけを伝えるのではなく、それによってプラスになるようなことを意識して提案してみてください。
たとえば道路からの視線が気になる場合は、塀や柵を設置することで、視線を遮るだけでなく、道路からはねる泥で家が汚れるのを防げることや、防犯性が高くなることなどをプラスして提案してみましょう。
まとめ
今回は、不動産で人気の角地を上手に売却するコツをご紹介しました。
デメリットについては対策の提案をしつつ、さらにメリットになることをアピールして、魅力を伝えましょう。
弊社は不動産に関するお悩みやご質問に、真摯に対応いたします。
不動産の売却を検討している方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。
私たちMC住宅情報センターは、お客様の満足のために真摯にご対応いたします。
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