建売住宅で採用されているオープン外構。そのメリットとデメリットは？
建売住宅で採用されているオープン外構。そのメリットとデメリットは？
新築の建売住宅の購入や注文住宅の新築を検討されている方は、色々なポイントから理想に合う家を探しますよね。
そのポイントの一つに、家の外構がどうなっているのか気にされる方も少なくありません。
今回は、建売住宅での多く採用される外構である「オープン外構」についてご紹介します。
オープン外構とは。
まず、外構とは土地に存在する建物以外の部分のことを指し、具体的には塀や門扉・ポスト・外水道・花壇・駐車スペースなどが該当します。
近所の方やお客様の目に入りやすい部分なので、この部分にこだわる方も少なくありません。
そして最近人気のスタイルが、開放的なオープン外構です。
オープン外構は、戸建ての周囲をぐるりと門扉や塀・ガレージなどで囲わないエクステリアで、その逆はクローズド外構と呼ばれます。
オープンといっても、境界線に何もないわけではありません。
隣家との境にはブロックとフェンスを置いたり、道路に面する部分には低い植え込みをや縁石を配したりするなどして、宅地との境界を明確に区切っています。
オープン外構のメリット。
オープン外構である最大のメリットは、開放的で圧迫感がなく、狭い敷地でも広々と感じることです。
外から家を見た時に、庭や駐車場と家とが一体となって、その家の景観を作りだします。
また、敷地を有効に使える範囲が広がることで、駐車場の位置や玄関までのアプローチなどが自由に設計できる点や、外構費用が抑えられる点もオープン外構の良さと言えます。
クローズド外構で必要な、高いブロック塀や門扉の分を購入する値段や作業代がかからないわけですから、その分費用は安くなります。
なお、オープン外構は門扉や塀がない分、安全性はどうだろうかと気になる方もいらっしゃるでしょう。
敷地への出入りが容易なため、建物本体の防犯性をたかまえるなどのはいりょはもとめられますが、塀や門扉がないと死角ができにくくなり、怪しい人が敷地内に入ってくるとご近所からも見えるため、人目につきやすくなります。
不審者は人に見られることを嫌がるため、隠れられる場所が少ないオープン外構は、プランニングによっては防犯効果も生み出してくれます。
オープン外構のデメリット。
オープン外構のデメリットとしては、開放的である分、道行く人から見えやすいということが挙げられます。
窓の形や種類、ベランダの向きがどうなっているのかよくチェックしましょう。
北道路の物件以外は、道路からリビングへの視線も気になるため、植栽や生け垣等でプライバシーを確保する対策も講じたいところです。
また、立地している場所が角地の場合は、周囲を歩く人や車が敷地内をショートカットしたり、他所の小さいお子さんが入り込んで庭で遊んだり、といったトラブルが起こることも。
他にも注意しなければならないのが、幼い子どもやペット飛び出しです。
交通量が多い道路に面している敷地の場合は、何らかの配慮が必要です。
まとめ。
いかがでしたでしょうか。
新築建売住宅のほとんどは、シンプルな「オープン外構」を採用しています。
建築コストを抑えることができるというのが、いちばんの理由ですが、外構は個人の好みがでやすいため、売主の方で特色を出しづらいという点もあるのです。
建売住宅は良い意味で「普通」でなければならないのです。
建売住宅の外構はシンプルですが、その分自分たちの「色」を出しやすいという点もあります。
費用はかかってしまいますが、自分たちだけの「外構」を作ってみるのも、私はいいことだと思いますよ。
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