新築一戸建て仲介手数料無料の反響について。｜宇都宮の新築戸建て・建売のことならＭＣ住宅情報センター

筆者増子　博昭

不動産キャリア20年

誠実と柔軟性がモットーです。
宅地建物取引士・ＣＦＰ（国際ファイナンシャルプランナー）・2級ファイナンシャルプランナー技能士・高等学校教諭一種免許（国語）を保有しております。

こんばんは。代表の増子です。

今日は市役所に行っていきましたが、1日ということも有り、かなりの混雑でした。

ゴールデンウィーク期間は休みの企業や施設が多いため、毎年スケジュールの調整が難しくなります。

私も休めば良いのですが、社会人になってから不動産業とサービス業の経験しか無いため、ゴールデンウィークを休んだことがありません。もう慣れましたけど・・・。

さて、本日のテーマは、

新築一戸建て仲介手数料無料の反響について。

です。

これはテーマではないですね(;^_^A。

新築一戸建て仲介手数料無料を始めてから2ヶ月ほど経ちましたが、様々な反響をいただいております。

肯定的なご意見もあれば、否定的なご意見もあります。

本日はその中からいくつかご紹介させていただきます。

①仕事はちゃんとしてくれるのですか？

この質問が一番多かったですね。

手数料が無料なので、仕事をきちんとしてくれないのではないかという不安があるとのことです。

ご心配よくわかります。

仲介手数料は物件価格によって異なります。しかし、仕事の内容は仲介手数料の金額によって変わるわけではありません。それは売買も賃貸も一緒です。

新築住宅でも中古住宅でも仕事量はそれほど変わりません。どちらも「いい加減な」仕事をすれば、お客様に迷惑をかけるだけでなく、トラブルを起こしてしまう可能性が高くなります。トラブルが重なれば会社存続の危機になります。故に、仕事はきっちり行います。

我々は少人数で経営しているためできる仕事量には限界があります。

したがって、仲介手数料無料で行う新築一戸建の売買は月に２棟までと限定させていただきます。

３棟目からは仲介手数料をいただくという意味ではないです。新築一戸建の取引自体を月に２棟までといたします。それ以上は他の業務に支障が出てしまうからです。

「いい加減な」仕事はしたくないので、ご理解をお願いいたします。

②利益は出るのですか？

この質問が２番目に多かったですね。

率直に申し上げて、利益は出にくいです。

同じ棟数を販売しても他の不動産会社よりは売上が半分になってしまいますから。

その分、広告費やその他の経費を抑えて地道な努力を重ねております。

社員も少ないため、ホームページ用の物件写真撮影が間に合っておりません。

物件の詳細を知りたい方はいつでもご連絡下さい。

私の好きな言葉に「儲けようと思うな。損をしない仕事をしろ。」という言葉があります。

利益は後から付いてきます。そう思いながら毎日仕事をしています。

③仲介手数料無料なんて怪しい会社じゃないですか？

これ、本当に聞かれました(^▽^;)。

自分では怪しいとは思ってないのですが、ただほど怪しいものはないといいますから、仕方の無いことかもしれません。

仲介手数料無料ということは、他に費用を請求されるのではないかと思っていたみたいです。

仲介手数料には法律で上限が定められていますが、そのほかの費用に関しては法律の縛りはありません。

弊社は仲介手数料「完全」無料です。

ローン事務手数料といったような名目の費用はいただきません。ご安心下さい。

以上、いくつかご質問いたことを紹介させていただきました。

また、明日もブログを更新します。

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