戸建てのリビングを一階にするか、二階にするかは施主の頭を悩ませるポイントのひとつです。
この記事は、実際に住んでいる人の声を参考に、二階にリビングがある戸建てのメリットとデメリット、そして住んでからの後悔をまとめた記事です。
これから戸建ての購入を検討している人は、ぜひ参考にしてください。
リビングが二階にある戸建ての4つのメリット
二階建てか三階建てかで細かな条件は変わりますが、まずはどちらにも共通するメリットを4つご紹介します。
開放的な間取りが楽しめる
周りに視界を遮る建物がなければ、戸建ての二階にあるリビングは眺めが良くなる傾向にあります。
大きな掃き出し窓やテラスなど、開放的な間取りを楽しめるでしょう。
プライバシーが保たれる
戸建ての二階にあるリビングは、外からの視線がシャットアウトされた空間です。
一階にリビングがある場合よりも、プライバシーが保たれます。
耐震性能の高い戸建てになる
一般的にリビングには広い空間を必要とするので、柱や壁の数が減ります。
つまり、二階にリビングがあると一階にいくつか部屋を置くこととなるので、一階部分に壁や柱が多い建物となります。
間取りの選択肢が多くなる
また、二階建ての二階に位置するリビングであれば、天井を高くする、ロフトを設置するといった間取りを選ぶことも可能です。
間取りの選択肢が広がり、インテリアコーディネートの楽しみも増えるでしょう。
リビングが二階にある戸建ての3つのデメリット
続いては、二階に位置するリビングのデメリットを見ていきましょう。
施工費用が上がる
お風呂場など、水回りが二階にあると防水加工費用を加味する必要があります。
つまり、同じ間取りでもリビングが二階にあるだけで、施工費用が高くなるのです。
防犯性が低くなる
戸建ての生活拠点は、リビングのある場所に依拠するため、二階にリビングがあると一階がもぬけの殻となってしまいます。
鍵の閉め忘れや不審者の侵入に気が付きにくく、不用心と言えます。
家事動線の確保が難しい
ゴミ出しや買い物帰りの荷物の収納など、二階リビングは玄関からのアプローチが遠いため家事動線が確保しづらいでしょう。
戸建てのリビングを二階にして感じる後悔
最後は二階にリビングがある戸建てに住む人の、後悔を感じたポイントです。
夏の暑さが予想外に過酷だった
二階リビングは夏に暑くなりやすく、冬は暖気が巡らず一階が寒くなりやすいでしょう。
窓のサイズや位置に工夫し、遮熱対策は万全にしておくことをおすすめします。
子どもに対して目の届く範囲が狭まる
二階にリビングがある戸建ての多くは一階に個室を設けることとなり、リビングを通らずとも子どもが自室に行けてしまいます。
コミュニケーションが取りやすく気配の感じやすい吹き抜けや、スケルトン階段をうまく活用しましょう。
まとめ
二階にリビングがある戸建てのメリットとデメリット、そして住んでいて感じる後悔について解説しました。
重要なのは近隣の建物が何階建てか、家族構成、何年住み続けるかです。
ご自身のライフプランや周辺環境と照らし合わせて考えることをおすすめします。
私たちMC住宅情報センターは、お客様の満足のために真摯にご対応いたします。
宇都宮市の不動産に関するご相談・お悩みはぜひ弊社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
